31 - agosto - 2017

La sucursal de Diarco en Madryn sería inaugurada a mediados de 2018

El martes pasado, concejales de todos los bloques recibieron al Gerente de Sucursal de Diarco, Julián Cragno, y al Gerente Operativo, Diego Malgesini, con quienes mantuvieron una extensa reunión, en el marco del proyecto para la instalación de un local del autoservicio mayorista en Puerto Madryn.
Los ediles se interiorizaron respecto de las distintas cuestiones que acarrea un proyecto de tal envergadura, y desde la empresa afirmaron que, una vez que las negociaciones se concreten, recién el próximo año estaría abriendo sus puertas la sucursal local.
Actualmente, Diarco tiene presencia en la localidad de Trelew, motivo por el cual cada sábado, cientos de comerciantes madrynenses viajan hacia dicha ciudad para realizar compras al por mayor y abastecer sus comercios en la ciudad del Golfo; uno de los objetivos de la presencia de la firma en Madryn sería revertir ese circuito y que, pese a que un 30 por ciento de la clientela pertenece a clientes minoristas, el restante 70 por ciento pueda concurrir de manera local a realizar sus compras.
Por otra parte, los representantes de Diarco deslizaron que la edificación del nuevo local, que tendría unos 10 mil metros cuadrados, sería realizada por una empresa con asiento en la provincia de Córdoba; se trata de Geo Construcciones S.A..
El concejal Claudio Tortoriello, que participó de la reunión, hizo referencia a una serie de requerimientos que le fueran oportunamente realizados a los representantes de la empresa, en relación a la estética que tendría que tener el local una vez terminado; ello, teniendo en cuenta que el mismo estará ubicado en el acceso sur a la ciudad de Puerto Madryn.
Sobre esta cuestión, el edil precisó que buscarán comprometer a la empresa para que pavimente las calles de los alrededores, debido al alto movimiento vial que implicaría la entrada y salida de camiones, utilitarios y vehículos de clientes una vez inaugurada la sucursal.

Emplearían entre 40 y 45 personas

Al respecto, el gerente operativo de Diarco, Diego Malgesini, calificó la reunión como “positiva” y opinó que “las ganas son de ambas partes, tanto de Diarco como del Concejo Deliberante, para instalar una de nuestras sucursales en la ciudad”.
Sobre las características del proyecto, precisó que “nosotros estamos detrás de un terreno de 10 mil metros cuadrados, de los cuales 5 o 6 mil serían cubiertos y, el resto, playa de maniobras y estacionamiento; lo único cubierto sería el depósito y el salón de ventas”.
En cuanto a la generación de fuentes de empleo genuinas y locales, una de las expectativas de cara al proyecto, indicó que “en nuestras sucursales hay entre 38 y 45 personas, según los metros cuadrados, las ventas y demás, pero esa sería la cantidad de gente que se toma para cada sucursal”.
Con respecto al tipo de venta, planteó que “la misma sería tanto minorista como así también mayorista, ya que la gente concurre a nuestros establecimientos, y ese es uno de los puntos que conversamos durante la reunión”.

Mediados del año próximo

Consultado sobre el monto aproximado de la inversión para comenzar a funcionar en Puerto Madryn, Malgesini explicó que “hace algunos meses que estamos un poco defasados, pero sería entre 80 y 90 millones de pesos por sucursal” y, en relación a cómo surgió la opción de radicarse en la ciudad del Golfo, fundamentó que ello fue por “la cantidad de habitantes en la ciudad, el mercado que ofrece Madryn” y destacó que “tenemos muy buena venta a la ciudad desde la sucursal de Trelew, entonces, la verdad es que preferimos estar en la ciudad que vender a distancia”.
Por otra parte, anticipó que “estamos en un esquema de sucursales ya contratadas y que están en obra; cada ciudad tiene sus percances, por lo tanto ahora estamos terminando en Santiago del Estero, que abre el mes que viene, y estamos con dos obras más en el sur, y luego de ello vendría la nueva camada, que estaría integrada por la ciudad de Madryn; nos gustaría poder empezar el año que viene, pero todo está sujeto a temporada, a la nieve, y demás cuestiones; no sería inmediato, este año ya concluye y, hasta marzo, ya estamos ocupados; como temprano, sería a mediados del año que viene”.

“Contratamos con llave en mano”

Preguntado respecto de las inquietudes planteadas por los concejales durante el encuentro, el gerente operativo de Diarco precisó que “las preocupaciones son, más que nada, edilicias, por la superficie del predio y la fachada, ya que vamos a estar en la entrada de la ciudad, y por parte de la empresa, estamos dispuestos a acompañar la necesidad de la ciudad; o sea que, ajustaremos el proyecto como para acompañar esta imagen que se quiere cuidar de Madryn”.
Sobre la posibilidad de reunirse con autoridades de la Cámara de Comercio local, Malgesini reconoció que “estamos abiertos a encontrarnos y a charlar lo que haya que charlar, no tendríamos problema en realizar la reunión”.
En referencia a la disparidad entre los precios para la venta minorista y la mayorista, explicó que “nosotros vendemos por factor de venta, hay cantidades mínimas de cada producto que el cliente puede comprar, y, por debajo de esas cantidades mínimas (minorista) hay un extra que se cobra, por una cuestión de que somos mayoristas; entonces, el consumidor final paga un porcentaje por encima de lo que sale la caja cerrada”.
Para la construcción de la sede, no se utilizaría, en principio, mano de obra local: “La empresa es Geo Construcciones, de Córdoba, y con respecto a la contratación de gente, ellos tienen su gente, y después, desconozco cómo manejan la obra; Diarco contrata ‘llave en mano’ y, una vez que está terminada, abrimos”.

“Compre” local

Uno de los ediles que se refirió al encuentro mantenido con autoridades del mayorista fue Claudio Tortoriello (Cambiemos), quien mencionó que “en principio, los representantes de Diarco expusieron sobre su emprendimiento y cuáles son sus alcances, y comentaron cómo es el trabajo de la empresa en la zona”, agregando que “tienen un gran porcentaje de comerciantes y de público en general, que va a comprar al Diarco de Trelew, para lo cual tienen, acá en la zona, dos vendedores que recorren los comercios haciendo la venta mayorista, y para lo cual nos dicen que, en realidad, de algún modo Diarco está instalado acá, porque hay un circuito y abastecen al comercio minorista en la zona”.
Además, “hay mucho público general, o sea minorista, que van a Trelew los sábados, donde ellos atienden prácticamente a minoristas, y va mucha gente desde aquí; también, durante la semana, van muchos comerciantes”, explicó el concejal, añadiendo que “tienen un sistema de distribución acá en Madryn, para lo cual su instalación en la ciudad sería un beneficio para los comerciantes que se abastecen a través de la empresa, así como también para el público minorista”.

Requerimientos por la estética del local

También, “hubo algunas consultas que se le realizaron”, continuó, al tiempo que mencionó: “Fundamentalmente, les planteé que, como contrapartida de las excepciones que están solicitando, por la zonificación, la altura y el pulmón de manzana, ya que el sistema de construcción de ellos eliminaría el pulmón de aire y luz, que ellos pavimentaran, con pavimento articulado, pavimento negro u hormigón, las calles circundantes al emprendimiento, ya que habrá un alto tránsito de transporte, ya sea de las camionetas de reparto, de los camiones de carga que traen las mercaderías a Diarco”.
Consultado sobre la posibilidad de que la firma deba forestar los alrededores del local como requisito tras su instalación, Tortoriello explicó que “los alrededores tienen que cumplir con la normativa vigente de implantar un árbol cada diez metros, como corresponde en cualquier edificación o construcción que se haga”.
En otro orden, manifestó que “hubo un pedido de que, como se eliminaba el pulmón de aire y sería un emprendimiento comercial, no urbanístico, les hice hincapié en la estética del proyecto, ya que estará ubicado en el ingreso a la ciudad, algo que es importante; en Trelew, por ejemplo, no tienen acceso pavimentado, y como se trata del ingreso a Puerto Madryn, tiene que tener una estética acorde al ingreso a una ciudad; esto es importante que se tenga en cuenta y quedará plasmado en la Ordenanza, ya que ellos harán un cerco perimetral de reja o paredes, algo combinado, como para que tenga una estética agradable al turista, y también harán los accesos pavimentados, acorde a cómo vaya la traza del ingreso a Madryn, que está dentro de lo que es el plan de la Doble Trocha”.